房东收定金却未签合同，其处理可能受特殊情况影响，具体如下：
1、双方虽未签合同，但已实际履行租赁主要义务。若房东收定金后，租客已入住并支付部分租金，房东也交付房屋，即便未签书面合同，租赁合同也可能成立，定金或抵作租金或作其他处理，此时问题性质从担保合同订立转为合同履行问题。
2、定金是为担保房东保留房屋一定期限。若双方约定定金是为给租客考虑期限（期限内房东不租他人，租客决定是否租赁），期限届满租客未明确租赁且未签合同，房东有权不返还定金，处理方式与一般定金担保合同订立不同。
3、因不可抗力无法签订合同。若房东收定金后，因不可抗力（如房屋因自然灾害受损无法出租）导致无法签订合同，属于不可归责于双方的事由，房东应返还定金，不适用定金罚则。
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房东收定金没签合同，定金处理需依相关法律判断，结合《中华人民共和国民法典》第五百八十七条详细分析：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”若双方未签书面合同，但就租赁主要事项（如租金、租期等）达成口头约定，且定金是为担保租赁合同订立，仍适用上述法律。若房东收定金后明确不签合同，属于收受定金方不履行订立合同义务，致使合同目的不能实现，租客有权要求房东双倍返还定金；反之，租客无正当理由拒绝签合同，则无权要求返还定金。
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房东收定金没签合同，可能存在以下法律风险点，通过实例理解：
1、定金性质不明确可能无法适用定金罚则。若房东收定金时仅口头说“先交点定金预留房子”，未明确是担保签订租赁合同，之后房东反悔，租客要求双倍返还定金，房东可能以该款项是“订金”为由拒绝，因无书面合同明确，租客难以举证，可能无法主张双倍返还。
2、未签合同导致定金返还无依据引发经济损失。例如租客支付5000元定金租房屋，双方未签合同，房东将房屋租给他人，租客要求返还定金，房东却以租客未及时签合同为由拒绝，因无书面合同约定返还条件，租客难举证房东违约，最终可能无法追回定金，造成损失。
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房东收定金没签合同，错误操作可能损害您的权益，常见错误行为如下：
1、未明确定金性质就支付：部分租客未问清定金性质（是立约定金还是履约定金等）及不签合同的处理方式，就直接支付定金，后续纠纷时难以明确双方权利义务。
2、轻易放弃沟通或默认现状：房东收定金没签合同后，有些租客觉得麻烦或认为房东会主动处理，一直不沟通，默认状态持续，可能使自己被动，时间越长，维权难度越大。
3、未解决定金问题前与其他房东达成租赁意向：有些租客在房东收定金没签合同且问题未解决时，急于与其他房东签合同，可能面临与原房东的定金纠纷和新租赁关系，使问题更复杂。
如果您已出现上述错误操作或有疑问，可咨询我为您提供针对性的解答和指导。

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